3 siêu dự án đô thị, công viên, thể thao ở TPHCM sắp được hồi sinh

TPHCM sẽ tổ chức thi tuyển quy hoạch - kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, đồng thời tiếp tục nghiên cứu ý tưởng quy hoạch - kiến trúc Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc, Công viên Sài Gòn Safari.

 

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa

Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa thuộc quận Bình Thạnh, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Năm 1992, dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được UBND TPHCM phê duyệt. Đến 2004, dự án được giao cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư nhưng đơn vị này không triển khai được nên năm 2010, thành phố quyết định thu hồi.

Năm 2015, liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (công ty trong lĩnh vực bất động sản ở Dubai) được chọn là nhà đầu tư với tổng vốn hơn 30.000 tỉ đồng. Thế nhưng từ năm 2016, Công ty Emaar Properties PJSC rút khỏi liên danh, việc triển khai dự án bị bỏ ngỏ.

Tại cuộc họp về quy hoạch các dự án, khu vực trọng điểm trên địa bàn TPHCM mới đây, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát hoàn chỉnh lại kế hoạch tổ chức cuộc thi tuyển quốc tế về ý tưởng quy hoạch - kiến trúc của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa. Việc này phải hoàn thành trình UBND TPHCM ban hành kế hoạch trước ngày 30.9.

TPHCM đặt mục tiêu đến ngày 30.4.2025 hoàn thành tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới cho dự án này.

Công viên Sài Gòn Safari

Dự án Công viên Sài Gòn Safari có quy mô gần 500 ha nằm tại các xã An Nhơn Tây, Phú Mỹ Hưng (huyện Củ Chi). Tổng kinh phí đầu tư dự án lên tới 500 triệu USD, do Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên làm chủ đầu tư.

Năm 2004, để thực hiện siêu dự án này, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi đất, đồng thời giao chủ đầu tư, UBND huyện Củ Chi tiến hành bồi thường và tái định cư cho hơn 700 hộ dân.

Theo quy hoạch, Sài Gòn Safari sẽ là khu du lịch sinh thái tầm cỡ quốc gia và khu vực Đông Nam Á. Nơi đây sẽ tổ chức biểu diễn thú ban ngày, ban đêm, khu dã ngoại, resort, khu vui chơi giải trí cho thiếu nhi... Dự kiến, Sài Gòn Safari còn tổ chức nuôi dưỡng, trưng bày nhân giống 300 loài động vật quý hiếm với khoảng 10.000 con, 3.000 loài thực vật.

Tuy vậy, khi triển khai, "siêu" dự án vấp phải nhiều khiếu nại của người dân liên quan đến mức đền bù, giải phóng mặt bằng.

Năm 2019, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt vấn đề tại dự án này. Cụ thể, dự án có quy mô lớn, diện tích đất phải thu hồi hơn 450 ha nhưng UBND TPHCM chưa thực hiện đúng trình tự pháp luật. TPHCM đã giao dự án cho Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên làm chủ đầu tư nhưng doanh nghiệp này không đủ năng lực thực hiện.

Cuối năm 2021, UBND huyện Củ Chi kiến nghị UBND TPHCM chấp thuận chủ trương cho điều chỉnh quy hoạch Khu công viên Sài Gòn Safari sang chức năng khu công nghiệp kỹ thuật cao.

Mới đây, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc tiếp tục nghiên cứu ý tưởng quy hoạch - kiến trúc Công viên Sài Gòn Safari để tiến hành tổ chức thi tuyển.

Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc

Dự án Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc (thành phố Thủ Đức) có chủ trương đầu tư từ năm 1994. Theo quy hoạch, dự án có quy mô 466 ha với nhiều công trình thể thao đạt chuẩn Olympic.

Tuy nhiên, sau nhiều lần điều chỉnh thì nay chỉ còn khoảng 212 ha. Trong đó, 180 ha sẽ dùng đầu tư vào các cơ sở hạ tầng, trang thiết bị kỹ thuật. Năm 2017, dự án được triển khai nhưng vướng bồi thường, giải phóng mặt bằng nên đang “đóng băng”.

Theo Sở Văn hóa - Thể thao TPHCM, công tác lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 của dự án đã hoàn thành. Hiện dự án có 6 hạng mục được nhà đầu tư quan tâm, đề xuất thực hiện, gồm: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu liên hợp; Nhà thi đấu thể dục thể thao tổng hợp và thi đấu futsal; Sân đua xe đạp lòng chảo và đường đua xe môtô kết hợp sân bóng đá ngoài trời; Sân vận động 50.000 chỗ có bố trí đường chạy điền kinh; Học viện bóng đá; Khu dịch vụ cho vận động viên, huấn luyện viên, chuyên gia và khách mời…

Mới đây, dự án này cũng được Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp các đơn vị liên quan tiếp tục nghiên cứu ý tưởng quy hoạch - kiến trúc để tổ chức thi tuyển.

Trích nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/3-sieu-du-an-do-thi-cong-vien-the-thao-o-tphcm-sap-duoc-hoi-sinh-1245390.ldo