"Bắt mạch" chuyển động thị trường phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh

Bước vào quý 4-2024, thị trường khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến nhiều dự án lớn đồng loạt ra hàng và không khí giao dịch sôi động.

Sự cộng hưởng của hệ thống hạ tầng đang phát triển mạnh, bảng giá đất mới của Thành phố Hồ Chí Minh và hành lang pháp lý dần hoàn chỉnh được dự báo sẽ là bệ phóng đưa bất động sản khu vực này tăng trưởng thời gian tới.

Chủ đầu tư bung hàng đón sóng dịp cuối năm

Theo số liệu của DKRA Việt Nam, trong quý 3-2024, nguồn cung và lượng tiêu thụ phân khúc nhà phố/biệt thự ghi nhận tăng 16%, gấp 6,8 lần so với cùng kỳ. Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai là hai thị trường chủ lực, chiếm hơn 70% nguồn cung.

Bước sang quý 4, nguồn cung mới của phân khúc nhà phố/biệt thự xây sẵn được dự báo giữ được đà tăng so với quý 3. Thanh khoản thị trường có nhiều khởi sắc nhưng giao dịch chủ yếu ở các dự án đảm bảo tiến độ xây dựng hoặc đã hoàn thành, pháp lý vững chắc.

Mặt bằng giá thị trường sơ cấp cũng có sự tăng nhẹ do ảnh hưởng của các loại chi phí đầu vào. Đặc biệt, việc ba bộ luật bất động sản mới có hiệu lực từ đầu tháng 8 năm nay và  Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực từ 31/10 sẽ tác động rất lớn đến giá bất động sản. Trong đó, những khu vực đang phát triển hạ tầng mạnh mẽ như khu Đông mặt bằng giá sẽ tăng lên rất cao. Nhiều chuyên gia nhận định, đây cũng là lý do quan trọng khiến nhiều nhà đầu tư và khách hàng mua ở đang đổ dồn về khu Đông để tìm kiếm cơ hội.

Nắm bắt nhu cầu, trong quý cuối năm nhiều chủ đầu tư tại khu Đông đã đồng loạt bung hàng đón sóng. Nổi bật là các dự án Izumi City giai đoạn 1, Global City, Eco Village Saigon River và Clarita... Mức giá giao dịch hiện tại của các dự án này dao động trong khoảng 7-50 tỉ đồng/căn. Một số dự án còn được chủ đầu tư áp dụng chương trình ưu đãi đặc biệt để thu hút khách hàng.

Đơn cử tại Izumi City giai đoạn 1, chủ đầu tư đang triển khai nhiều chính sách ưu đãi, đồng hành cùng khách hàng mua nhà và về an cư ngay trong quý 4/2024 với tổng giá trị lên đến 1,2 tỷ đồng. Cụ thể, khách hàng sẽ được tặng gói nội thất trị giá lên đến 800 triệu đồng. Với khách hàng sử dụng gói vay sẽ được các ngân hàng chiến lược cho vay hạn mức tối đa 65%, không tính lãi suất trong vòng 24 tháng. Trong trường hợp không áp dụng chính sách vay, khách hàng sẽ được "cộng thêm" ưu đãi gói điện máy lên đến 400 triệu đồng.

Ngoài ra, với những khách hàng về an cư, có phát sinh điện nước sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ thêm 15 triệu đồng/tháng trong vòng 2 năm, tương đương 360 triệu đồng. Đây là một trong những chương trình ưu đãi thiết thực và hấp dẫn nhất trên thị trường.

Izumi City giai đoạn 1 là khu biệt thự biệt lập bên trong khu đô thị tích hợp Izumi City, đã xây dựng hoàn thiện với đầy đủ tiện ích đặc quyền dành riêng cho cư dân, từ hồ bơi, clubhouse cho đến khu thể thao ngoài trời, công viên cây xanh… sẵn sàng cho nhu cầu mua nhà ở ngay.

"Lợi thế kép" của Izumi City

Mới đây, Sở Giao thông Vận tải Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, khu Đông sẽ được đầu tư thêm khoảng 300.000 tỷ đồng cho hệ thống giao thông đường bộ và đường sắt đô thị. Ở phía Đồng Nai, sân bay quốc tế Long Thành vốn đầu tư hơn 16 tỷ đô la Mỹ cũng đang tăng tốc triển khai, dự kiến hoạt động vào năm 2026. Tất cả các yếu tố này biến thị trường bất động sản khu Đông thành "thỏi nam châm" đầy sức hút.

Izumi City giai đoạn 1 đã hoàn thiện và lần lượt chào đón cư dân về sinh sống

Theo định hướng phát triển, trong tương lai, khu Đông sẽ hình thành quần thể đô thị sáng tạo, thông minh hội tụ tất cả các hoạt động nghiên cứu, đào tạo, giao thương, tài chính, đầu mối xuất nhập khẩu, giải trí và trải nghiệm sống cao cấp với môi trường sinh thái được bảo tồn tối đa. Thực tế, hiện nay quần thể đô thị tại khu Đông đang phát triển rất nhanh chóng, nhất là dọc hai bên sông Đồng Nai. Ngày càng nhiều các dự án phát triển khu đô thị diện tích từ vài trăm đến cả ngàn héc ta.

Được phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp, Izumi City 170ha của Nam Long và Hankyu Hanshin Properties – đối tác hơn 100 năm từ Nhật Bản là một trong những dự án tiêu biểu trên bản đồ bất động sản phía Đông.

Dự án tọa lạc ngay giao lộ Nam Cao và Hương lộ 2, đồng thời tiếp giáp với hơn 5,5km sông Đồng Nai và sông Bến Gỗ, thụ hưởng toàn bộ ưu thế kết nối và môi trường sống trong lành.

Không gian sống hiện đại giao hòa cùng sông nước tại Izumi City

Theo quy hoạch, Izumi City là một quần thể khu đô thị phức hợp gồm căn hộ cao tầng, nhà phố thương mại, biệt thự compound đẳng cấp và tổ hợp tiện ích trên năm trục phát triển gồm thương mại, nhịp sống, thư giãn, sinh thái và sông nước. Nhờ đó, các cư dân Izumi City giai đoạn 1 không chỉ được tận hưởng các tiện ích độc quyền dành riêng trong khu compound mà còn thoải mái trải nghiệm hệ tiện ích đa dạng, phong phú của toàn khu đô thị.

Điểm cộng sáng giá làm gia tăng giá trị rất lớn cho Izumi City là vị trí tọa lạc ngay trung tâm quần thể đô thị khu Đông. Vì vậy, dự án còn được hưởng lợi từ các tiện ích liên kết, bao gồm khu công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh, khu công nghệ cao Amata, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, sân golf Thủ Đức và Long Thành, bệnh viện quốc tế Shing Mark, các trung tâm hội nghị - triển lãm quốc tế hay khu du lịch Sơn Tiên lớn nhất Đông Nam Á, khu du lịch Suối Tiên hay vào trung tâm thành phố cũng mất chỉ 25-30 phút. Tất cả mang đến cho Izumi City lợi thế kép: vừa được trải nghiệm sống cao cấp, khác biệt vừa gia tăng giá trị theo thời gian.

Trích nguồn: https://cafef.vn/bat-mach-chuyen-dong-thi-truong-phia-dong-thanh-pho-ho-chi-minh-188241022155354105.chn